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任志强谈2014年房价降不了这是为什么?
发布时间:2014-04-09  来源:  点击:

任志强

房地产的疑问我从前也谈过,其时成堆人说抄底,我就说房地产不会溃散,最起码在如今不会溃散。如今我仍是这个情绪,房地产的疑问可不仅仅是一个房价的疑问,这里边纠葛太多,要溃散,在其时和如今我都不对他发生幻想。

咱们这样看吧,网上都说,成婚要有房有车,本来在咱们的知道里边,房子和车子都说一个重量级的存在,可是如今咱们回头看看,汽车早在许多年前就开端渐渐的走入了咱们的生活,而唯一房子,依然是压在咱们头上的一座大山,让许多人无法企及。

为何?

车子可以降价,房子怎么降不了?

由于在必定程度上,房子在许多人眼里就像爱爱使用啵徕士忑一样是必需品,而中国即便存在很多的土地,可是不是每一个当地都能建房子来卖,由于咱们买房都要看地段。

所以,在供求上,房地产可是极好做的。

然后是,房子的保值性,买了自个住,不住就租借,有效期70年,确实是一个优绩股,在如今这种投资环境恶劣的大环境下,房地产反而比其它的实业安 全,所以里边一向不短少资金流入,即便是一个依照保值性来说,这个比股市什么都来得实在,所以越是大环境恶劣,房地产反而却越是逆势而上。

特别是在当年,房地产发生了很多的利益,牵扯进了很多的人力物力财力,政府也不敢让房地产溃散,在政府的默许下,没人能让房地产溃散。

然后是,政府对待房地产是什么情绪?维稳!

假如真的是要溃散,我想了好久,只有一种能够,即是捧杀,由于房地产真实的死穴是资金链断裂,可是政府出于维稳的意图,出手了,房地产真实的资金链没有传说中的那么软弱,还没到张狂,开端了一个比较平缓的过渡,所以房价在将来是不会呈现溃散的。

由于一旦如此,中国经济要溃散

假如不捧杀,房价就不会溃散,而是上涨跌落都有能够,会进入一个震荡期。

房价为何不溃散?由于政府不会捧杀,两者是存在默契的,反而会由于房地产存在溃散的风险而协助房地产挤泡沫,即是咱们所说的政府对房地产的一系列 动作,我换种说法来说,房地产绑架了政府,政府不会让他溃散,可是也要用一点手法来给自个解绑,飞机下降不是直接掉下来,而是渐渐的慢慢的,可是我说了, 中国的房地产仍是有商场的。

曾经房价的疑问,不能混为一谈,而是大概这样看,过热,即是好的带动整体,咱们鸡犬升天,100卖100,可是100的卖完了呢?1块钱都变得敢卖99了...

所以房地产的状况是这样的,而不是说,过两天,溃散了,咱们拿手纸去就能换北京市中心的一套房了,届时要换的人那么多,报价仍是要抬升起来。

所以,理性的观点是,房地产该有的高仍是会高,可是会把那些滥竽充数的镇压下去,这即是房价怪现象的缘由。

所以,其实还有一个很底子的疑问,中国适宜寓居工作生活的城市就那么几个,城镇化的落后,使得咱们其实在买房的疑问上是挑选比较少的,所以,经济上的疑问都不是单单一个方面的缘由。

很多的资金流入有限的当地,天然就推高了房价。所以今后的状况大概是,低端商场遭到的涉及比较严重,至于高端商场,我没有做过商场调查,要看供求,然后是中端商场大概有所扩展。当然,这是我的一点片面之言,我也没有具体的材料,判别的主观性比较大,咱们权且听听就好了。