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永康房产网教你购买新房小妙招
发布时间:2014-05-03  来源:  点击:

好不容易凑齐了购买整套房屋的首付,当购买房子的时候确得知还需要缴纳一定金额的税费,按照房产局的规定一般税费是由卖家支付的,但是在二手房出售的时候,往往卖家都会把这些税费推给买家来支付,减少税费的缴纳是每一个房屋购买者的愿望,有什么样的办法可以帮你进行避税呢?永康房产网为你支招。
1.买卖中有一部分的税是现在卖房的价格减去当初购买房屋的价格再乘以一定的百分点,所以很多精明的买家,想通过签订买卖交易合同的时间,在合同上面少填写买卖出售价格来减少税费的缴纳,这种措施在生活中买卖房屋是常见的,但是如果买房是自由购买房屋的,那么这样做很容易存在,买家最后使用合同价格支付金额给卖家,卖家存在着一定的损失风险,但是如果有专业的房屋中介公司的介入,这样的做法一般会具有很大的保障。
2.房屋买卖中“两税”的缴纳对于时间都是有一定界限规定的,如果房子使用五年之后再出售那么就可以不用缴纳相关的税费,所以很多买家在买房的时候,如果房屋居住期限没有到达五年,那么他们会和卖家先签订协议,租下这个房子满五年之后再购买。
3,假离婚,为了买房避税小夫妻进行假离婚,这是目前最普遍的一种现象,虽然这样的方法具有一定可行性,但是如果夫妻关系不稳定,很有可能会导致弄假成真,并且财产存在纠葛。